Hej
Här kommer lite information från styrelsen i samband med att året 2023 går mot sitt slut och nytt år väntar oss.
Vi vill tacka er alla bostadsrättsinnehavare för detta år och ert engagemang för husets bästa, ni bidrar alla på ett eller annat sätt som gör vår förening ”lite bättre”
Budget 2024
Som Styrelsen har nämnt tidigare kommer föreningen påverkas av de räntehöjning som bankerna beslutat om under det gångna året,
Då delar av våra fastighetslån löper ut i slutet av detta år kommer vi att få betydligt högre räntekostnad in i nästa år samt att övriga kostnader stiger, detta påverkar så klar vår årsavgift (Hyra) som måste justeras from 1/1 2024 med 28% för att täcka nästa års-kostnader. (att jämföra med förra årets höjning 10%)
Vi beklagar så klart att höjningen blir så hög, men håller tummarna för att ”räntan” sjunker under året så att vi kan komma tillbaka i normala nivåer inom snar framtid.
Styrelsen arbetar kontinuerligt med att slimma de kostnader vi har genom fasta avtal.
Flera bra avtal har gjort där vi sänker kostnaden mot föregående år.
Föreningen har fortsatt stabil ekonomi så ingen anledning till oro.
Energiförbrukning
Det fungerar bra med individuell mätning av elförbrukning i respektive lägenhet och att kostnaden för ”genomsnittspriset” för varje månad skickas ut i samband med hyresavin, dock släpar fakturan 2 månader mot vad vi mäter av,
Vi ser att ni alla är väldigt energieffektiva och huset har i år 5% lägre elförbrukning mot föregående år som även det var ett energieffektivt år,
Styrelsen kan bara vädja till er att fortsätta i den andan,
Detsamma gäller för förbrukning av varmvatten/värme som ”Vattenfall” har aviserad en höjning av fjärrvärmepriset på 17–18%
Att tänka på när vi inte är i Lgh en längre tid eller är bortresta så kan rumstemperaturen sänkas för att minska mängden fjärrvärmevatten och därmed hålla ner kostnaden för fjärrvärme.
Filterbyte
För er som inte hämtat ut nya filter till ventilationsaggregatet, meddela Hans Ö så hjälper han till att dela ut nya filter, Vi är flera som kan hjälpa till att byta dem om ni önskar.
Genomförd 5 års besiktning
Tack till er alla att ni gjorde det möjligt att genomföra besiktningen, vi har fått ett protokoll på de fel och brister för respektive lägenhet som Innobo ansvarar för att åtgärda skyndsamt, deras ambition är att påbörja arbetet redan nu i dec, resterande får skjutas på till varmare väderlek,
Återkommer till er när entreprenören har en tidsplan för aktiviteterna.
Här hjälper Hans E & Hans Ö på ett föredömligt sätt att bevaka så besiktningsanmärkningarna blir åtgärdade.
Parkeringssituation
De parkeringar som finns tillgängliga i området runt vårt hus, tas till viss del i anspråk av de ”Byggare” som bygger grannfastigheten, vi får ha överseende med det en tid framöver.
Samtidigt har kommunen ökat bevakning och delar ut parkeringsböter om parkering sker längre tid än anslaget (1 dygn)
Att tänka på! flytta runt bilen för att inte stå mer än de 24 timmar med risken för att få parkeringsböter.
Julglögg 3.e advent
Bisse & Marianne bjuder på glögg i övernattningslägenheten den 17:e dec mellan kl. 14-16 (stort tack för den fina gesten)
Ett yppigt tillfälle att umgås med sina grannar och passa på att önska alla en god Jul!
(Även delar av styrelsen finns på plats om det finns några frågor som behöver få ett svar.)
Styrelsen vill även passa på i detta utskick att önska er en riktigt GOD JUL och ett GOTT NYTT ÅR
Vänliga Hälsingar Styrelsen /
Torbjörn Karlsson Ordförande
