Information från styrelsen september 2023
- Stolpar med blå markering har satts upp för att underlätta vid parkering.
- Med tanke på kriser i världen, så har vi hört oss för med kommunen angående skyddsrum. Svaret är att det finns inga.
- Planerad information med stadsarkitekten inte aktuellt, då kommunen ej är intresserade av att sälja marken.
- Vi bedömer det ekonomiska läget under kontroll de närmaste månaderna. Svårt att se längre fram, då ett av våra lån skall skrivas om vid årsskiftet.
- Elavläsningarna och faktureringarna fungerar tillfredställande nu.
- Vi genomför underhåll/service enligt vår underhållsplan.
- Kontakt med Innobo har tagits om genomförande av husets 5 års besiktning under senhösten.
Nästa styrelsemöte 29 oktober.
Information från styrelsen april 2023
- Vi håller de ekonomiska ramarna inom föreningen.
- Underhållsplanen från HSB är nu klar och vi kommer följa den noga, samt att vi avsätter pengar till kommande åtaganden.
- Nu i dagarna kommer den första fakturan för vår elförbrukning och det gäller februari månad.
- Vi kommer köpa in några nya häckplantor och byta ut dessa mot några som tagit sig dåligt. Vi bör vara några stycken till detta. Kontakta Marianne.
- Det slarvas emellanåt med sophanteringen. Inget löst får ligga där. Kartonger, tidningar, plast, kompost (matrester och dylikt) och glas skall sorteras och lämnas vid återvinningen. Se också anslag ovanför sopbehållaren.
- Välkomna till årets stämma 8 juni klockan 17:00 på Sjöängen.
#
Information från styrelsen februari 2023
- Föreningen har fortsatt god likviditet
- Vi har nu en underhållsplan från HSB . Nu kan man se när olika aktiviteter skall utföras och beräknad kostnad. Detta skall avsättas i budgeten.
- Digital elförbrukning per lågenhet kommer att läsas av genom Ecoguard.
- Vi kommer göra en översyn av alla avtal under våren 2023.
- Parkeringsövervakning kommer införas med tiden, då 24-timmarsregel gäller om ingen annan information finns.
- Nästa styrelsemöte är 16 april. Har ni frågor så hör av er.
Hälsningar från styrelsen för BRF Strandparken 2
#
Styrelsen informerar november 2022
Verksamhetsåret 2022 går mot sitt slut och vi blickar framåt in i verksamhetsår 2023 med de utmaningar som står framför oss.
Styrelsen har haft 6 styrelsemöten varav 1 fysiskt budgetmöte,
Ny medlem i styrelsen efter årets föreningsstämman är Jan Backeborn som ersatte Lothar Pahl som suttit i styrelsen sedan styrelsen bildades 2019.
Fokus sista kvartalet har vart att förbereda för induvidell mätning av elen i respektive lägenhet efter enig föreningstämma.
Här har MSI EL fått uppdraget att komplettera/installera el komponent för att möjliggöra digital avläsning.
MSI behöver tillgång till er Lgh någon timma per lägenhet, vi återkommer med planering av installation.
Vårt mål är att all installation ska vara klar innan årsskiftet och att induvidell mätning kan påbörjas efter årsskiftet.
Här är syftet att varje lägenhet betalar sina elkostnader.
Vi är även klara med budgetarbetet, där vi har sammanställt de kostnader som belastar föreningen under 2023.
Vår Förening omfattas likt andra ”fastighetägare” av stora kostnadsökningar, största delen som påverkas är ränteläget som sista kvartalet skjutit i höjden med rejäla höjningar av styrräntan.
Föreningen har 1 av 3 bundna lån som påverkas då lånet skrivs om i Dec 2022
Här har vi en bra dialog med vår långivare, och en ränterabatt som vi kan förvänta oss i dagsläget.
(de andra 2 lånen är bundna till utgången av 2023 & 2024 med låg ränta 1%)
Vi påverkas även av höjda energipriser och kostnadsökningar i övriga entreprenadavtal som är tecknade med föreningen,
Styrelsen har haft möten med vår ekonomiska förvaltare”Egeryds” om rekomendation av justerad hyra från årskiftet 2023
Resultatet landade i en ökning av hyran på 10% from. 1 januari 2023,
(Här var rekomendationen från Egeryds att höja hyran ytterligare).
Vi kommer att ha täta avstämningar mot budget för att följa kostnadsutvecklingen under 2023,
Skulle kostnaden skena iväg så vill vi gardera oss för ytterligare hyresjustering under året.
Även Egeryds skickar ut information om nya hyresnivåer för respektive lägenhet.
Styrelsen fortsätter att arbeta strategiskt med amorteringar av fastighetens lån samt ”avsättningar” för kommande underhåll och renoveringsbehov över tid. Baserad på uppdatterad underhållsplan som upprättas under 1:a kvartal 2023
Vi har en bra likviditet i föreningen så finns ingen anledning till oro för föreningens ekonomi, trots oroligheter i omvärden.
Styrelsen hoppas såklart att ”ekonomiska läget” i Sverige stabiliseras under 2023,
Styrelsen önskar er alla ett gott avslut på året
